{"id":4233,"date":"2020-06-14T18:35:51","date_gmt":"2020-06-14T23:35:51","guid":{"rendered":"https:\/\/revista-margen.com\/?p=4233"},"modified":"2020-06-14T18:35:51","modified_gmt":"2020-06-14T23:35:51","slug":"la-plusvalia-de-las-viviendas-durante-la-pandemia-puede-beneficiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revista-margen.com\/nuevomargen\/la-plusvalia-de-las-viviendas-durante-la-pandemia-puede-beneficiar\/","title":{"rendered":"La plusval\u00eda de las viviendas durante la pandemia"},"content":{"rendered":"
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Menor producci\u00f3n de inmuebles debido a la suspensi\u00f3n de construcciones puede beneficiar a los inversionistas en bienes ra\u00edces.<\/em><\/h2>\n

Ciudad de M\u00e9xico, 14 de Junio.-<\/strong> Aunque el futuro del sector inmobiliario acerca de su recuperaci\u00f3n y, principalmente, de apreciaci\u00f3n o ca\u00edda de sus costos todav\u00eda es incierto, debido a la contingencia sanitaria, algunos expertos han comenzado a hacer previsiones. Especialistas de Lamudi, plataforma de bienes ra\u00edces, consideran que debido a la reducci\u00f3n de producci\u00f3n de vivienda por la suspensi\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n durante abril y mayo habr\u00e1 un incremento en su costo.<\/p>\n

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\u201cEl segmento residencial ha sido el m\u00e1s golpeado a causa de la pandemia, ya que el n\u00famero de potenciales inversionistas baj\u00f3 un 36% de enero a abril, sin embargo, las b\u00fasquedas en ventas han registrado una variaci\u00f3n porcentual de 93% m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo el a\u00f1o pasado\u201d, dijo el portal en un comunicado.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sin embargo, estas no son malas noticias para todo el mundo. Una vez que pase la contingencia sanitaria y la demanda de inmuebles aumente, el incremento de su costo podr\u00eda beneficiar a las personas que invirtieron en bienes ra\u00edces y esperaban un crecimiento de la plusval\u00eda.<\/p>\n

No obstante, esto tambi\u00e9n depender\u00e1 de la zona en la que se encuentre la vivienda de la que se espera obtener rendimientos al venderla. Algunas de estas son zonas consolidadas, que se refieren a partes de la ciudad que ya tiene un valor generado con el tiempo, por lo que ya cuentan con infraestructura y servicios necesarios, por lo que los inmuebles en estos sectores son los de mayor plusval\u00eda. Un ejemplo es la colonia Polanco.<\/p>\n

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Tambi\u00e9n se encuentran las zonas de reconversi\u00f3n, que son las que se encuentran cerca de las consolidadas pero sin todos sus beneficios, pero est\u00e1n pr\u00f3ximos a tenerlos, por lo que su demanda va en aumento, como en la colonia Granada. Otras de las secciones que considera Lamudi son las zonas bravas, en donde existe un rezago social pero tiene gran actividad comercial, como el Barrio de Tepito o la circundante al Centro Hist\u00f3rico.<\/p>\n

Y finalmente, las zonas marginadas, que est\u00e1n alejadas de los beneficios de la ciudad e incluso padece de no contar con los servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n

El costo de las viviendas por metro cuadrado en las colonias con mayor plusval\u00eda de la Ciudad de M\u00e9xico, es el siguiente: Polanco 95,700 pesos, Del Valle 39,800 pesos, Santa Fe 56,300 pesos, San \u00c1ngel 46,000 pesos, Condesa 79,300 pesos y N\u00e1poles 33,700 pesos.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo influye la plusval\u00eda de una casa durante la pandemia de COVID-19?<\/h3>\n

Seg\u00fan el portal inmobiliario Vivanuncios el c\u00e1lculo de la plusval\u00eda inmobiliaria de una propiedad se realiza sobre la base imponible, la cual depender\u00e1 del valor catastral del terreno. Posteriormente se debe agregar el porcentaje de acuerdo a los a\u00f1os que se ha habitado, as\u00f3 como un gravamen establecido por el sitio en el que se localiza la vivienda.<\/p>\n

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\u201cLa pandemia ocasionada por el COVID-19, representa una buena oportunidad para las personas que deseen invertir en bienes ra\u00edces. De acuerdo con informaci\u00f3n del director de Operaciones en Internacional de Inversiones (IDEI), Jorge Mart\u00ednez P\u00e1ez, las propiedades que se compren durante la crisis mantendr\u00e1n una plusval\u00eda de 17% por el efecto del tipo de cambio monetario, misma que ser\u00eda de solo 3% si no hubiera ocurrido la crisis sanitaria en M\u00e9xico\u201d inform\u00f3 el portal en un comunicado.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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